• 《商水县西大街南一环围合街区控制性详细规划规划》
    公示
    发布日期:2017-09-12        字体大小:【 】  打印 打印 分享到:

    一、规划目的:为指导河南省商水县产?#23548;?#32858;区拓展区的开发建设,加快该片区的城市化发展进程,并为统筹安排片区的土地使用、道路交通、市政规划等提供技术依据和措施,特制定本规划。

     

    二、规划范围:西至规划道路西二环,北至现状道路?#21069;?#36335;,南至规划道路南一环,东至现状道路西一环,规划总用地约1.1平方公里。

    三、规划目标:以《商水县城乡总体规划》及相关规划为依据,统筹安排城市建设用地,合理调整道路和用地空间与结构,具体目标如下:

    建立规划区合理的道路系统与交通组织,保障规划区的交通可达性,使道路交通系统便捷、安全。充分考虑规划区运输系统、公共交通系统、静态交通系统?#32422;?#29983;活交通系统的组织。

    四、功能定位:以工业生产和现代物流功能为主,配套生活区为辅,商水县西南部片区新的经济增长带动区。

    (1)科学合理地利用土地资源,统一规划,充分利用产?#23548;?#32858;区配套服务设施,促进规划区开发计划和未来规划目标的逐步实施。

    (2)构建规划区环境体系和配套设施,打造中心服务形象,实现建设和管理法制化,提高生态环境质量,确保规划区健康、有序、可?#20013;?#21457;展。

    (3)作为商水县西南片区新的经济增长点,城镇产业聚集的新起点,城市形象的新亮点。

    五、规划原则:

    (1)以人为本原则,以居民需求为核心,打造高?#20998;?#20154;居环境;

    (2)生态优先原则,协调人与环境关系,实现人与自然和谐发展;

    (3)全面协调原则,协调规划区建设用地与非建设用地、公众利益、近期发展与长远发展,协调城市风貌建设;

    (4)可操作性原则,明确规划弹性内容,增强规划可操作性,实?#25351;?#36215;点规划,高标准建设和高效?#20351;?#29702;。

    六、规划结构:“一心、一带、两片区”

    一心:滨河绿地为核心形成的休闲中心;

    一带:滨河绿化带;

    两片区:工业和居住两大功能片区。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    各地块控制指标一览表

    地块编号

    用地代号

    用地名称

    净用地面积(m2)

    容积率

    建筑密度(%)

    绿地率(%)

    建筑限高(m)

    主出入口

    A-01-01

    G2

    防护绿地

    10690.69

    -

    -

    80

    -

    -

    A-01-02

    M2

    二类工业用地

    69430.80

    1.0

    50

    20

    24

    ES

    A-02-01

    G2

    防护绿地

    6059.78

    -

    -

    80

    -

    -

    A-02-02

    M2

    二类工业用地

    78202.07

    1.0

    50

    20

    24

    WES

    A-03-01

    G2

    防护绿地

    10339.87

    -

    -

    80

    -

    -

    A-03-02

    M2

    二类工业用地

    134131.44

    1.0

    50

    20

    24

    WES

    A-04-01

    M2

    二类工业用地

    136464.39

    1.0

    50

    20

    24

    WEN

    A-04-02

    G2

    防护绿地

    8095.42

    -

    -

    80

    -

    -

    A-05-01

    M2

    二类工业用地

    78610.90

    1.0

    50

    20

    24

    WEN

    A-05-02

    G2

    防护绿地

    4487.24

    -

    -

    80

    -

    -

    A-06-01

    M2

    二类工业用地

    68652.11

    1.0

    50

    20

    24

    EN

    A-06-02

    G2

    防护绿地

    8768.13

    -

    -

    80

    -

    -

    B-01-01

    G1

    公园绿地

    15632.69

    -

    -

    80

    -

    -

    B-01-02

    G1

    公园绿地

    17104.07

    -

    -

    80

    -

    -

    B-02-01

    G2

    防护绿地

    10986.65

    -

    -

    80

    -

    -

    B-02-02

    R2

    二类居住用地

    86733.77

    1.5

    35

    35

    40

    WS

    B-03-01

    R2

    二类居住用地

    89535.03

    1.5

    35

    35

    40

    WS

    B-03-02

    G2

    防护绿地

    8766.38

    -

    -

    80

    -

    -

    B-04-01

    G1

    公园绿地

    14639.40

    -

    -

    80

    -

    -

    B-04-02

    G1

    公园绿地

    16584.33

    -

    -

    80

    -

    -

    注:表中所列指标,工业地的容积?#30465;?#24314;筑密度控制下限,绿地?#30465;?#24314;筑限高控制上限;其余用地绿地率控制下限,容积?#30465;?#24314;筑密度、建筑限高控制上限。

     

     

    02-土地利用现状图.jpg

    01-区?#29615;?#26512;图.jpg

    07-土地利用规划图.jpg

    08-功能结构分析图.jpg

    35-工业区意向图一.jpg

    控规图纸(B-02)-Model.jpg

    控规图纸(A-06)-Model.jpg


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